Se alquila amplio y luminoso piso situado en la Avenida Virgen de las Angustias, en el consolidado barrio de Santa Rosa, una de las zonas más demandadas de Córdoba por su excelente ubicación y todos los servicios a su alcance.~~La vivienda dispone de 4 dormitorios, un cuarto de baño, un amplio salón muy luminoso y una cocina totalmente amueblada y equipada con horno, vitrocerámica, cocina de gas, lavavajillas y todo lo necesario para el día a día. Además, cuenta con un cuarto lavadero independiente con lavadora y espacio para útiles de limpieza.~~Entre sus calidades destacan la carpintería interior de madera clara, los armarios empotrados y su buena distribución.~~La comunidad incluye el consumo de agua, lo que supone un importante ahorro mensual.~~La ubicación es inmejorable, muy próxima a supermercados (nuevo Deza), colegios, comercios, transporte público y todo tipo de servicios. Además, la zona ofrece fácil aparcamiento.~~La vivienda se encuentra en una cuarta planta sin ascensor. No obstante, el edificio cuenta con unas escaleras cómodas y de fácil acceso.~~Se solicitará documentación que acredite ingresos estables y solvencia económica antes de formalizar el alquiler.~~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3a de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el documento informativo que será entregado, en la visita, o antes, por whatsapp o por mail.~-Gastos soportados por arrendador: Comunidad de propietarios e IBI~-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA: suministros (luz e internet)~Fianza legal LAU (1 mes + 1 mes de garantía adicional)~Duración inicial: 12 meses, con prórrogas conforme LAU.~Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A..V (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.~Forma de pago y periodicidad: Mensual~Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes exactos, estarán escritos en el documento informativo del alquiler.~~*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el~ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 ?, los gastos de La gestión inmobiliaria y los trámites de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)~~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html "No vendemos casas, cumplimos sueños"