Si buscas espacio, comodidad y una ubicación céntrica, esta vivienda reúne todo lo necesario para convertirse en tu nuevo hogar. Situada junto a la Plaza Pío XII, esta amplia vivienda de 144 m2 construidos ha sido reformada y se encuentra lista para entrar a vivir.~~La vivienda destaca por su excelente distribución, con cuatro amplios dormitorios, dos baños completos, un luminoso salón con acceso a balcón, cocina totalmente equipada y una práctica estancia destinada a galería y zona de plancha.~~Dispone de aire acondicionado y calefacción mediante radiadores, garantizando el máximo confort durante todo el año. Además, se vende amueblada y con los electrodomésticos incluidos, por lo que podrás instalarte desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~Como valor añadido, cuenta con un trastero privado y acceso a una espectacular terraza comunitaria de más de 200 m2, compartida únicamente con la vivienda de la primera planta, ideal para disfrutar de reuniones familiares, zona de juegos o momentos de relax al aire libre.~~? Características principales:~? 144 m2 construidos.~? 4 dormitorios.~? 2 baños completos.~? Salón con balcón.~? Cocina equipada.~? Galería / zona de plancha.~? Aire acondicionado.~? Calefacción por radiadores.~? Trastero privado.~? Se vende amueblado.~? Segunda planta sin ascensor.~? Terraza comunitaria de más de 200 m2.~~? Garaje opcional con capacidad para hasta 3 vehículos por 39.900 ?.~~Una vivienda amplia, cómoda y lista para disfrutar en una de las zonas más demandadas de Molina de Segura.~~? Llámanos y ven a visitarla. Te sorprenderá todo el espacio y las posibilidades que ofrece.~~A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, con el fin de garantizar un proceso transparente y sin imprevistos:~Precio de venta (PVP): 179.900?~No incluye impuestos ni otros gastos que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general del 7,75%, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y posibles bonificaciones (1). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~Gastos de Notaría y Registro: aproximadamente 1.500?, en función de la complejidad de la operación y de los~aranceles vigentes (2).~Financiación: en caso de requerir hipoteca, los gastos de tasación y posibles comisiones o gastos bancarios serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas.~Honorarios de intermediación: servicio de doble intermediación. Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán a cargo del comprador, ascendiendo al 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo pacto en contrario tras negociación. Dichos honorarios no están incluidos en el PVP.~La operación de compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor.~(1) Para información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la~Región de Murcia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica:~agenciatributaria.carm.es/ITPAJD~(2) Los aranceles notariales y registrales están regulados en el Anexo | del Real Decreto 1426/1989 y en el Anexo |~del Real Decreto 1427/1989.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos esta propiedad en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, o a los vecinos.~