? GRAN VIVIENDA CON AZOTEA PRIVADA Y ENORME POTENCIAL EN SCHAMANN ?~~Presentamos esta fantástica propiedad situada en Schamann, Las Palmas de Gran Canaria, una oportunidad única para quienes buscan amplitud, posibilidades de reforma y espacios exteriores difíciles de encontrar actualmente en la ciudad.~~La vivienda cuenta con una superficie total construida de 216,66 m2 y 156,64 m2 útiles distribuidos en dos plantas:~~? Planta principal:~Situada en una segunda planta, dispone de aproximadamente 124,96 m2, ofreciendo amplias estancias y múltiples posibilidades de redistribución y actualización. La vivienda necesita reforma, convirtiéndose en el proyecto ideal para diseñar un hogar totalmente personalizado y adaptado a las necesidades actuales.~~?? Planta superior ? Azotea privada de uso exclusivo:~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su impresionante azotea privada, que pertenece exclusivamente a la vivienda.~~Cuenta con:~~- Una amplia terraza de 73,56 m2~- Otra terraza adicional de 22,47 m2~- Una habitación/lavadero de aproximadamente 56,20 m2 con enormes posibilidades de transformación~~Este espectacular espacio exterior permite crear una auténtica zona de ocio y relax:~? Barbacoa~? Zona chill out~?? Solárium~? Espacio recreativo~?? Incluso un maravilloso ático con terraza privada~~La orientación sur proporciona abundante luz natural durante gran parte del día, aportando luminosidad y calidez a toda la propiedad.~~Gracias a sus dimensiones y distribución, esta vivienda ofrece infinitas posibilidades:~?? Gran salón con cocina abierta~?? Más de 3 dormitorios~?? 2 baños~?? Vestidor~?? Zona de teletrabajo o estudio~?? Espacios modernos tipo loft~~?Ubicada en una zona consolidada con todos los servicios a pocos minutos:~supermercados, colegios, transporte público, centros comerciales y rápida conexión con el resto de la ciudad.~~? PVP: 250.000 ?~~Una propiedad diferente, con muchísimo potencial y un valor añadido excepcional gracias a su enorme azotea privada.~~? ¡No deje pasar esta oportunidad y solicite su visita!~~PVP no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni cualquier otro gasto que corresponda al comprador según ley. A título orientativo: inmueble sujeto a ITP del 6,5% con carácter general, salvo excepciones previstas por la normativa vigente. Los gastos derivados de financiación hipotecaria, tasación y gestión bancaria serán asumidos por el comprador según sus necesidades y entidad financiera elegida. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor. Para información adicional y documentación legalmente exigible, contacte con la oficina ERA Arenas.