Presentamos este atractivo piso ubicado en la zona de Egia, una de las áreas más dinámicas y bien comunicadas de Donostia - San Sebastián. Esta propiedad ofrece una superficie útil generosa que permite aprovechar al máximo cada rincón del hogar. Con tres habitaciones, disfrutarás del sol durante gran parte del día. El estado actual es 'de origen', lo que brinda a los nuevos propietarios la oportunidad perfecta para personalizarlo según sus gustos y necesidades.~~Además, incluye encantadoras características, terraza ideal para relajarse o compartir momentos agradables al aire libre rodeado por árboles cercanos. La ubicación es inmejorable: tendrás acceso rápido a autobuses locales facilitando tu movilidad por la ciudad; también se encuentran colegios así como hospitales.Por último ,los espacios ideales por si tienes o planeas formar familia. no tienes que preocuparte por las escaleras ya que cuenta con ascensor. Lo mejor de Egia, es lo cerca que tienes todo.~Garaje cerrado opcional (49.000.-?)~Este inmueble tiene un precio competitivo sobre mercado convirtiéndolo no solo, en casa sino también, inversión sólida.~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~? Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~? Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 ? y 750 ? + IVA).~~? Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.