Tu Solución Inmobiliaria te presenta este fantástico piso listo para entrar a vivir, situado en una 11ª planta con ascensor, lo que garantiza luz natural y unas agradables vistas despejadas.~La vivienda destaca por su amplitud y distribución funcional. Dispone de 4 habitaciones, una de ellas con acceso directo a uno de los balcones, ideal como dormitorio principal o espacio de relax. Cuenta con una cocina alargada con salida a una práctica galería, perfecta para zona de lavado y almacenaje.~El inmueble ofrece un baño completo de 4 piezas con bañera, y un gran comedor muy luminoso con acceso a un precioso balcón exterior alargado, perfecto para disfrutar del aire libre sin salir de casa.~Según catastro, la vivienda cuenta con 109 m2 construidos y 102 m2 útiles, con orientación noreste, lo que aporta una agradable luz durante gran parte del día.~Entre sus características adicionales destacan:~?Gas ciudad~?2 balcones (uno de 15 m2 y otro de 6 m2)~?Vistas despejadas~?Suelos de gres y terrazo~?Puerta blindada~Ubicado en una zona con todos los servicios a tu alcance: metro, múltiples líneas de autobús, supermercados, colegios, farmacias y mucho más.~Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y buena ubicación.~Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado.~*Precio final incluido honorarios de agencia*.~El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.~Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:~Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 ? 10?%, 600.001 ? ? 900.000 ? 11?%, 900.001 ? ? 1.500.000 ? 12?% Más de 1.500.000 ? 13?%. Existen tipos reducidos del 5?% para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65?%~Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7?% ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5?%.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4?% + AJD 1,5?%. Vivienda nueva general: IVA 10?% + AJD 1,5?%. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 ? 1.500 ? Registro, 600 ? 1.200 ?, Gestoría 300 ? 600 ? (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente.~La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.~