Descubre esta magnífica vivienda situada en Río San Pedro (Puerto Real), una zona consolidada con todos los servicios al alcance y excelentes comunicaciones con Cádiz y el resto de la Bahía.~~Ubicado en una cuarta planta, este piso ofrece una distribución cómoda y funcional. Originalmente de cuatro dormitorios, ha sido redistribuido a tres, consiguiendo estancias más amplias y confortables, ideales para la vida familiar.~~La vivienda dispone de un luminoso salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos equipado con una práctica placa de ducha, aportando un extra de comodidad y funcionalidad para el día a día.~~Con una superficie construida de 98,84 m2 (80,46 m2 útiles), incluye además plaza de garaje y trastero, dos elementos muy demandados que aumentan el confort y la capacidad de almacenamiento.~~Características principales~~? 3 dormitorios (originalmente 4).~? Salón-comedor amplio y luminoso.~? Cocina independiente.~? 2 baños completos, uno con placa de ducha.~? Superficie construida: 98,84 m2.~? Superficie útil: 80,46 m2.~? Plaza de garaje incluida.~? Trastero incluido.~? Cuarta planta.~? Zona residencial tranquila, con todos los servicios a pocos minutos.~~Un hogar pensado para disfrutar~~La redistribución de la vivienda permite disfrutar de espacios más amplios y funcionales, mientras que la reforma del antiguo aseo para convertirlo en un segundo baño con ducha aporta una comodidad extra, especialmente útil para familias o para recibir visitas.~~Su ubicación en Río San Pedro permite tener cerca supermercados, colegios, transporte público, zonas verdes y todo tipo de comercios, además de un rápido acceso a Cádiz, Puerto Real y las principales carreteras de la zona.~~Una vivienda lista para entrar a vivir, que combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para quienes buscan su próximo hogar.~~Datos principales~~? Ubicación: Río San Pedro, Puerto Real.~? Planta: 4.ª.~? Superficie útil: 80,46 m2.~? Superficie construida: 98,84 m2.~? Dormitorios: 3 (originalmente 4).~? Baños: 2 completos (uno con placa de ducha).~? Garaje: Incluido.~? Trastero: Incluido.~~CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS~~PRECIO DE VENTA: 180.000 ? + GASTOS~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que serán, con carácter orientativo, los siguientes:~~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía. Con carácter general, el tipo es del 7 %, lo que supondría un importe aproximado de 12.600 ?, sin perjuicio de los tipos reducidos o beneficios fiscales que pudieran corresponder al comprador. El impuesto se liquidará sobre el valor que determine la normativa tributaria aplicable.~~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial vigente.~~? Gastos de Registro de la Propiedad: Se devengarán conforme al arancel oficial vigente para la inscripción de la escritura.~~? Gastos de Gestoría (si procede): Aproximadamente 600 ? (IVA incluido), correspondientes a la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~~? Honorarios de la agencia inmobiliaria por la parte vendedora: Incluidos en el precio de venta.~~? Honorarios de la agencia inmobiliaria por la parte compradora: No incluidos en el precio de venta.~~Para una información personalizada sobre impuestos, bonificaciones y gastos asociados a la adquisición de este inmueble, no dude en consultarnos. Estaremos encantados de asesorarle sin compromiso.