Excelente oportunidad para establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Este magnífico local comercial de más de 200 m2 se encuentra ubicado en la calle Italia, a escasos metros de la la Plaza Roma, en un entorno con elevado tránsito peatonal y una amplia oferta de servicios.~~El inmueble destaca por su distribución prácticamente diáfana, sus techos altos y su gran versatilidad, permitiendo adaptarlo fácilmente a una amplia variedad de actividades profesionales y comerciales.~~Resulta ideal para:~~Clínica dental o centro sanitario.~Centro de estética, belleza o bienestar.~Oficinas y despachos profesionales.~Gimnasio boutique o centro de entrenamiento personal.~Academia o centro de formación.~Showroom o exposición comercial.~Almacén logístico km 0 o cualquier otra actividad que requiera un espacio amplio y funcional.~~Además, este inmueble ofrece una triple modalidad alquiler y/o de adquisición, convirtiéndose en una oportunidad especialmente atractiva al adaptarse a las necesidades financieras de cada interesado:~~Alquiler.~Venta.~Alquiler con opción de compra, una fórmula flexible que facilita el acceso al inmueble mientras se planifica su adquisición definitiva.~~Si busca un local amplio, con una ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso, esta es una oportunidad que combina ubicación, versatilidad y flexibilidad en una única propuesta.~~Consúltenos sin compromiso y estaremos encantados de ampliar la información o concertar una visita.~~Nota informativa al consumidor ? REMAX Finca Hogar~El precio publicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Estos costes adicionales deberán ser asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~Entre los principales gastos que pueden aplicarse se encuentra el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). En Aragón, el tipo es el 8 % sobre el precio de compraventa.~Registro, notaría y tasación (Solo si hay hipoteca) Aproximadamente entre un 1,5%-2% del precio de compraventa.~Honorarios de intermediación inmobiliaria~REMAX Finca Hogar, como agencia inmobiliaria intermediaria, informará previamente al comprador sobre los servicios que se prestarán y los honorarios correspondientes. Esta información quedará recogida en el correspondiente documento contractual o encargo de servicios, garantizando la máxima transparencia. La compraventa y sus condiciones está sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~LOCALES ALQUILER~Nota informativa para el consumidor~Honorarios de intermediación:~La intermediación inmobiliaria en el arrendamiento de este local conlleva unos honorarios a cargo del arrendatario equivalentes a dos mensualidades de renta más IVA (21%), por los servicios de gestión, visitas, cambio de suministros, asesoramiento y formalización del contrato de arrendamiento.