Excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona céntrica y consolidada de la ciudad. Este magnífico local comercial de 200 m2 se encuentra ubicado en calle peatonal, a escasos metros de la Universidad y de la Plaza San Francisco, disfrutando de un entorno con elevado tránsito peatonal y una amplia oferta de servicios.~~El inmueble destaca por su distribución prácticamente diáfana, sus techos altos y su gran versatilidad, permitiendo adaptarlo fácilmente a una amplia variedad de actividades profesionales y comerciales.~~Resulta ideal para:~~Clínica dental o centro sanitario.~Centro de estética, belleza o bienestar.~Oficinas y despachos profesionales.~Gimnasio boutique o centro de entrenamiento personal.~Academia o centro de formación.~Showroom o exposición comercial.~Almacén logístico, último Km, o cualquier otra actividad que requiera un espacio amplio y funcional.~~Además, este inmueble ofrece una triple modalidad de alquiler o de adquisición, convirtiéndose en una oportunidad especialmente atractiva al adaptarse a las necesidades financieras de cada interesado:~~Alquiler.~Venta.~Alquiler con opción de compra, una fórmula flexible que facilita el acceso al inmueble mientras se planifica su adquisición definitiva.~~Si busca un local amplio, con una ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso, esta es una oportunidad que combina ubicación, versatilidad y flexibilidad en una única propuesta.~~Consúltenos sin compromiso y estaremos encantados de ampliar la información o concertar una visita.~~Nota informativa al consumidor ? REMAX Finca Hogar~El precio publicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Estos costes adicionales deberán ser asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~Entre los principales gastos que pueden aplicarse se encuentra el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). En Aragón, el tipo es el 8 % sobre el precio de compraventa.~Registro, notaría y tasación (Solo si hay hipoteca) Aproximadamente entre un 1,5%-2% del precio de compraventa.~Honorarios de intermediación inmobiliaria~REMAX Finca Hogar, como agencia inmobiliaria intermediaria, informará previamente al comprador sobre los servicios que se prestarán y los honorarios correspondientes. Esta información quedará recogida en el correspondiente documento contractual o encargo de servicios, garantizando la máxima transparencia. La compraventa y sus condiciones está sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~LOCALES ALQUILER~Nota informativa para el consumidor~Honorarios de intermediación:~La intermediación inmobiliaria en el arrendamiento de este local conlleva unos honorarios a cargo del arrendatario equivalentes a dos mensualidades de renta más IVA (21%), por los servicios de gestión, visitas, cambio de suministros, asesoramiento y formalización del contrato de arrendamiento.~~~Alquiler.~Venta.~Alquiler con opción de compra, una fórmula flexible que facilita el acceso al inmueble mientras se planifica su adquisición definitiva.~~Si busca un local amplio, con una ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso, esta es una oportunidad que combina ubicación, versatilidad y flexibilidad en una única propuesta.~~Consúltenos sin compromiso y estaremos encantados de ampliar la información o concertar una visita.