En el corazón de Aguadulce Sur ?una de las zonas con mayor crecimiento y proyección comercial de Roquetas de Mar? se presenta esta excepcional oportunidad de inversión: un local comercial en pleno funcionamiento, totalmente reformado y generando rentabilidad desde el primer día.~~Con 170 m2 construidos, este espacio ha sido diseñado para maximizar visibilidad, operatividad y experiencia de cliente. Actualmente opera como cafetería de éxito, con clientela consolidada y tránsito constante, rodeado de restauración, ocio y nuevas promociones residenciales de alto nivel.~~Su fachada acristalada ofrece una imagen moderna y profesional, aportando una exposición comercial sobresaliente a pie de calle. El interior se distribuye en una amplia sala principal, cocina equipada con almacén y dos baños adaptados a personas con movilidad reducida, cumpliendo normativa y facilitando cualquier tipo de actividad.~~Destaca su terraza acristalada con toldos, perfectamente aprovechable durante todo el año, que incrementa de forma notable la capacidad y la facturación del negocio.~~Ubicado en un entorno joven, dinámico y de moda, a escasos minutos del mar, este activo reúne todos los factores que buscan los inversores exigentes: ubicación estratégica, reforma integral, negocio en marcha y alta demanda en la zona.~~Una propiedad lista para continuar explotándose sin interrupciones o para implantar una nueva marca con máxima visibilidad y proyección.~~Una inversión segura en uno de los enclaves comerciales más prometedores de la costa de Almería.