Se ofrece a la venta un excelente local comercial muy bien ubicado, en Calle Calderón, este espacio cuenta con una superficie útil de 81 metros cuadrados, ideal para emprender o expandir su negocio. La propiedad se destaca por puerta de entrada automática y un gran ventanal que proporciona abundante luz natural y visibilidad gracias al amplio escaparate. El interior del local incluye un mostrador funcional, estanterías bien distribuidas y dos probadores que facilitan el servicio al cliente. Además, dispone de un práctico almacén para optimizar el almacenamiento así como aseo privado; todo lo necesario para operar cómodamente desde el primer día. Las paredes están forradas con madera diseñada específicamente como perchero para exhibir prendas. Su versatilidad permite adaptarse fácilmente a diferentes actividades. Tanto si busca invertir o iniciar su propio proyecto empresarial esta es una oportunidad única No dude en contactarnos al teléfono 958252712 o 692671869 para obtener más información o concertar visitas.~~Aviso importante:~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc. ). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.~* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I. V. A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~* El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~* Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.