Spaces&Places presenta en alquiler este amplio local comercial de aproximadamente 670 m2, distribuido en dos plantas, situado en El Grau, una zona consolidada, muy residencial, con gran actividad comercial y mucha vida durante todo el día.~~El local se encuentra en un barrio muy desarrollado y prácticamente ocupado, rodeado de viviendas, comercios, servicios y negocios en funcionamiento. Además, se trata de una zona con alta demanda de aparcamiento, ya que resulta difícil encontrar plazas disponibles, por lo que el inmueble también podría tener potencial para un proyecto relacionado con parking, garaje o almacenamiento, siempre sujeto a la normativa correspondiente.~~Por su gran superficie, distribución y ubicación, el local ofrece múltiples posibilidades de uso: pequeño supermercado tipo Charter, Eroski o Carrefour Express, gimnasio, centro deportivo, actividades deportivas infantiles, academia, centro de formación, showroom, oficinas, almacén, centro cultural, coworking u otros proyectos comerciales o profesionales que requieran una gran superficie interior.~~El inmueble dispone de una amplia zona diáfana, varias estancias auxiliares, zonas de almacenamiento, baños y espacios independientes. Se encuentra para actualizar o reformar, lo que permite al futuro arrendatario adaptar el local completamente a las necesidades de su actividad.~~Características principales:~~Local comercial de aproximadamente 670 m2~Distribuido en 2 plantas~Amplia superficie diáfana~Varias salas y zonas auxiliares~Zona de almacén~Baños~Techos altos~Gran potencial de adaptación~Ubicación en zona residencial y comercial consolidada~Ideal para supermercado, gimnasio, centro deportivo, parking, academia, showroom, almacén u otros usos~Alquiler de larga duración~~Condiciones del alquiler:~~Renta mensual: 2.900 ?~Fianza: 2 meses~IBI a cargo del arrendatario~Alta y conexión de suministros a cargo del arrendatario: agua, electricidad y demás servicios que fueran necesarios para la actividad~Posibilidad de contratar otros suministros, como gas, si el arrendatario lo necesita~Alquiler de larga duración~~Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial o profesional en una zona con alta densidad residencial, gran movimiento y escasa disponibilidad de aparcamiento.~~Para más información, resolver cualquier duda o concertar una visita, contacte directamente con Spaces&Places.