Inmueble actualmente inscrito como almacén-estacionamiento de uso residencial (AlmEst. Uso RESID), acondicionado para uso residencial y con posibilidad de tramitar el cambio de uso a vivienda, sujeto a estudio técnico y a la obtención de las correspondientes autorizaciones administrativas y urbanísticas.~~Excelente oportunidad de inversión en una zona tranquila y bien comunicada de Maó a solo dos minutos andando de la Ronda, zona cementerio.~~Se ofrece inmueble reformado de 105 m2 construidos, distribuido actualmente como un cómodo espacio residencial con dos habitaciones, un baño completo, amplia cocina equipada, trastero y agradables zonas de estar. Su distribución funcional, la entrada de luz natural y la ventilación de sus estancias aportan una gran sensación de confort y amplitud.~~La propiedad se encuentra en buen estado general, permitiendo su disfrute inmediato, aunque admite pequeñas mejoras estéticas para adaptarla a los gustos del futuro propietario.~Uno de sus principales atractivos es su potencial de revalorización, ya que actualmente figura registralmente como almacén, mientras que en Catastro consta como almacén-estacionamiento de uso residencial (AlmEst. Uso RESID). Esta circunstancia abre la posibilidad de estudiar la tramitación de un cambio de uso a vivienda, lo que la convierte en una interesante opción tanto para particulares como para inversores.~~Una propiedad diferente, con amplios espacios, múltiples posibilidades y un precio especialmente competitivo en comparación con otros inmuebles residenciales de características similares.~~La posible conversión a vivienda estará sujeta a estudio técnico y a la obtención de las correspondientes autorizaciones administrativas y urbanísticas por parte de los organismos competentes.