Presentamos esta espaciosa vivienda situada en la cotizada zona de Guanarteme, en segunda línea de mar y a pocos pasos de la Playa de Las Canteras, una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~La propiedad dispone de 4 amplios y luminosos dormitorios, ideales para familias numerosas o para quienes buscan espacio adicional para teletrabajar o recibir invitados. Cuenta además con 3 baños completos, aportando un elevado nivel de comodidad y funcionalidad en el día a día.~~La vivienda ofrece una cocina independiente tipo office, totalmente equipada, práctica y versátil, con espacio suficiente para disfrutar de las comidas en familia. El inmueble se completa con un amplio y luminoso salón, perfecto para el descanso y la convivencia.~~Uno de sus grandes atractivos es su azotea transitable, que ofrece múltiples posibilidades de uso: zona de ocio, solárium, espacio de almacenamiento o incluso área de reuniones al aire libre.~~Ubicada frente a un agradable parque con huerto urbano, la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y familiar, contando además con todos los servicios esenciales a escasa distancia: supermercados, centros educativos, transporte público, restauración y zonas de ocio.~~El edificio está compuesto únicamente por dos vecinos, lo que garantiza una mayor privacidad y tranquilidad. No dispone de ascensor ni de plaza de garaje.~~Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.~~Los Gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales:~~Información económica~~Precio de venta: 350.000 ?~~Gastos aproximados de compraventa para la parte compradora en Canarias:~~* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP 6,5%): 22.750 ?~* Notaría: 700 ? - 1.000 ?~* Registro de la Propiedad: 400 ? - 700 ?~* Gestoría (si procede): 300 ? - 500 ?~~Total estimado de gastos de compraventa: entre 24.150 ? y 24.950 ?~~Inversión total aproximada (precio + gastos): entre 374.150 ? y 374.950 ?~~Los importes indicados son orientativos y pueden variar en función de las circunstancias particulares de la operación y de las tarifas aplicables en cada momento.