Descubre esta magnífica vivienda situada en una ubicación privilegiada, en pleno corazón de Algeciras y a escasos pasos de Plaza Alta, rodeada de todos los servicios y con la comodidad de vivir en el centro de la ciudad.~La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ofreciendo espacios cómodos y pensados para disfrutar del día a día con total confort.~Cuenta actualmente con tres amplios dormitorios tipo suite, todos ellos con armarios empotrados, proporcionando privacidad, comodidad y una gran capacidad de almacenamiento. La vivienda fue concebida originalmente con cuatro dormitorios, además de zona de servicio con baño y una habitación adicional, por lo que ofrece una distribución muy versátil y la posibilidad de adaptarla fácilmente según las necesidades de cada familia.~La cocina-comedor, amplia y muy luminosa, se convierte en uno de los espacios más agradables de la vivienda, ideal para el día a día, reuniones familiares o encuentros con invitados.~El gran protagonista de la casa es su espectacular salón, amplio y lleno de luz natural, con salida directa a una fantástica terraza privada, perfecta para disfrutar al aire libre, relajarse o compartir momentos especiales mientras se vive el ambiente del centro urbano.~Gracias a sus dimensiones, distribución y ubicación, esta vivienda es ideal tanto para familias que buscan amplitud y comodidad como para quienes desean disfrutar de una propiedad exclusiva en una de las zonas más emblemáticas de Algeciras.~Características destacadas:~? Ubicación privilegiada junto a Plaza Alta~? Vivienda amplia y muy luminosa~? 3 dormitorios tipo suite~? Armarios empotrados~? Distribución original de 4 dormitorios + zona de servicio~? Cocina-comedor amplia~? Gran salón con mucha luz natural~? Terraza privada~? Excelente capacidad de almacenamiento~? Todos los servicios a pocos minutos~Una propiedad única por espacio, ubicación y posibilidades, perfecta para vivir el centro de Algeciras con toda la comodidad.~~? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~------------------------------------------------------?~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~ El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.?Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.?Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.