Se vende nave/local comercial destinado a oficina y almacén, con una superficie construida total de 279,90 m2 distribuidos en tres plantas. La planta baja cuenta con 178,17 m2 que son ideales para usos como almacenamiento, exposición o actividades comerciales diversas. En el primer piso se encuentran otros 50,49 m2 que pueden ser utilizados como despachos u oficinas privadas; mientras que la segunda planta ofrece un espacio adicional de 51,25 m2 perfecto para zonas auxiliares o áreas administrativas.~~Este inmueble es altamente versátil y se adapta perfectamente a diferentes tipos de actividad profesional ya sea logística o comercial. Su distribución inteligente permite combinar sin dificultad las zonas destinadas al trabajo diario junto a aquellas dedicadas al almacenaje e atención directa al cliente. Gracias a su ubicación estratégica puede beneficiarse del tráfico tanto peatonal como vehicular,~lo cual representa una ventaja competitiva significativa en esta área.~~Para más información detallada sobre este atractivo local industrial/comercial o si desea concertar una visita personalizada no dude en ponerse en contacto con nosotros.~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. ~o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.~D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~