Este luminoso y acogedor piso de 71 metros cuadrados, ubicado en la sexta planta con vistas despejadas, es la combinación perfecta de estilo, comodidad y funcionalidad. Con una ubicación privilegiada, junto a Plaza de Andalucía en la Avenida de Granada, a 3 minutos del puente romano y hotel hesperia es zona de comercios y ancha avenida.~~Al entrar en el inmueble serás recibido por una sensación de amplitud y luminosidad, gracias a su orientación exterior y a sus vistas panorámicas que llenan el espacio con luz natural. Cada detalle de este hogar ha sido pensado para ofrecer el máximo confort, desde la decoración cuidadosamente seleccionada hasta los tonos elegidos para las paredes y el suelo, que crean una atmósfera de calidez y serenidad.~~La vivienda está completamente amueblada y consta de tres habitaciones, cada una con su propio balcón y con 4 armarios hechos a medida para maximizar el espacio de almacenamiento y garantizar un ambiente ordenado y organizado. ~~La cocina, independiente y completamente equipada cuenta con acceso a un cuarto lavadero donde podrás realizar las tareas domésticas con facilidad.~~Para tu comodidad, el salón dispone de un split de aire acondicionado, mientras que las lámparas de techo en las habitaciones con función de ventilador proporcionan una brisa refrescante en todo momento.~~Es importante tener en cuenta que los suministros como el gas butano para agua caliente, la electricidad e internet no están incluidos en la renta. Sin embargo, si está incluida la comunidad con agua.~~Se pedirá nómina y contrato estable. No se admiten mascotas. Abstenerse estudiantes.~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3a de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el documento informativo que será entregado, en la visita, o antes, por whatsapp o por mail.~-Gastos soportados por arrendador: Comunidad de propietarios e IBI~-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA: suministros (luz, internet)~Fianza legal LAU (1 mes + 1 mes de garantía adicional)~Duración inicial: 12 meses, con prórrogas conforme LAU.~Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A..V (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.~Forma de pago y periodicidad: Mensual~Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes exactos, estarán escritos en el documento informativo del alquiler.~~*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el~ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 ?, los gastos de~La gestión inmobiliaria y los trámites de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)~~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html~~ "No vendemos casas, cumplimos sueños"