Piso Bajo totalmente nuevo en Sevilla zona Alameda, de 50 m2, dispone de dos dormitorios, uno principal con armario empotrado vestido y con acceso a patio privado de 12m2, y un segundo con vistas a un patio comunitario muy tranquilo. ~ Dispone de baño completo, salón-cocina totalmente amueblada y con los electrodomésticos incluidos, el resto del piso se encuentra sin amueblar. La carpintería exterior es de aluminio con cristales Climalit y la interior de puertas lacadas en blanco. ~ ~ El edificio está adaptado para personas con movilidad reducida PMR, dispone de A/A y calefacción centralizadas, ascensor, puerta de entrada blindada, patio comunitario con zona para dejar bicicletas, videoportero... ~ Muy bien situado, junto a paradas de autobuses, centros comerciales, centros de salud, colegios, hospitales, zonas infantiles, zonas verdes,... ~ La propiedad busca alquileres largos como mínimo de más de un año de duración. ~ Alquiler: 900 ? MES, comunidad incluida. No se admiten mascotas. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por WhatsApp o por mail.~-Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones: IBI y comunidad.~-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:~Fianza legal LAU (1 mes): [__ ?]. Garantía adicional (si procede): [__].~Duración inicial: 1 año, con prórrogas conforme LAU.~Revisión de renta. - El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A..V (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. ~Forma de pago y periodicidad: MENSUAL~~Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes exactos, estarán escritos en el D.I.A. ~*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. ~*Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 ?, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)~* Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 ? (900 ? con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 ? y 1.500 ? (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte: ~(https://www.)juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html ~~~~~