¡Descubre la oportunidad que estabas esperando! ~~Este increíble local comercial, situado en una de las zonas más transitadas y vibrantes de Córdoba, está disponible para alquiler.~~ Con una generosa superficie de 120 m2, este espacio es ideal para todo tipo de negocios: desde boutiques hasta oficinas administrativas.~~ El local cuenta con dos baños modernos, uno adaptado a personas con movilidad reducida, asegurando así un acceso cómodo y conveniente para todos tus clientes.~~ Además, dispone de un área destinada al almacenaje que facilitará tu operativa diaria sin sacrificar el espacio esencial dedicado a la atención del público.~~ La ubicación privilegiada garantiza visibilidad constante y flujo peatonal activo; características esenciales que harán destacar tu negocio frente a la competencia. No te pierdas esta única ocasión: aquí puede estar el hogar perfecto para hacer crecer ese proyecto empresarial soñado por solo 2750? mes.~~Pregúntanos y visitalo!!!~~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~~El arrendamiento del inmueble se destinará a uso distinto del de vivienda (local comercial), rigiéndose por lo dispuesto en la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, en particular por su Título III, así como por la voluntad de las partes y demás normativa que resulte de aplicación.~~De conformidad con la legislación vigente, y al tratarse de un arrendamiento para uso distinto de vivienda, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato serán asumidos por la parte arrendataria.~~La renta publicada no incluye, salvo indicación expresa, los gastos de suministros (agua, electricidad, gas, telecomunicaciones), tributos, tasas, gastos de comunidad ni cualesquiera otros servicios o conceptos que puedan ser individualizados o repercutidos conforme a lo que se establezca en el contrato de arrendamiento.~~El inmueble se arrienda en el estado físico y de conservación en que se encuentra en el momento de la visita, siendo de cuenta y cargo de la parte arrendataria la obtención de las licencias administrativas necesarias para el desarrollo de su actividad, así como la adecuación del local a la normativa vigente, incluyendo, en su caso, obras de adaptación, instalaciones técnicas, medidas de seguridad y accesibilidad que resulten exigibles.~~La parte arrendadora no garantiza la viabilidad de la actividad que pretenda desarrollarse en el local, correspondiendo exclusivamente a la parte arrendataria verificar la compatibilidad urbanística, técnica y administrativa del uso previsto.~