Magnífico dúplex situado en plena Via Augusta, entre los exclusivos barrios de Les Tres Torres y Sarrià, una de las zonas residenciales más cotizadas y tranquilas de Barcelona, rodeada de comercios, colegios internacionales, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda destaca por su excelente distribución en dos plantas, sus amplios espacios y su fantástica orientación sureste, que garantiza una abundante entrada de luz natural durante todo el día.~~En la planta superior encontramos un elegante salón-comedor con salida directa a un agradable balcón orientado a Via Augusta, ideal para disfrutar de la luz de la mañana y del sol durante gran parte del día. La cocina, independiente y totalmente equipada con electrodomésticos, dispone además de acceso a una práctica galería/lavadero. Esta planta cuenta también con un dormitorio doble, un cuarto de baño completo con ducha y una habitación de servicio con baño en suite.~~La planta inferior ofrece una segunda y amplia zona de estar o salón-comedor, perfecta como espacio familiar, sala de televisión o despacho, con acceso a un balcón acristalado con la misma orientación sureste. En esta planta se encuentran dos dormitorios dobles de generosas dimensiones y un segundo cuarto de baño completo.~~En total, la vivienda dispone de tres dormitorios dobles, una habitación de servicio y tres cuartos de baño completos, ofreciendo una gran comodidad para familias, profesionales desplazados o quienes necesiten espacios independientes de trabajo y descanso.~~Una propiedad luminosa, versátil y con un enorme potencial, ubicada en una finca bien cuidada y en una localización privilegiada que combina la tranquilidad de Sarrià con la excelente conexión con el centro de Barcelona.~~~~Vivienda situada en zona de mercado residencial tensionado: SI~-Condición del arrendador de gran tenedor: SI~-CEDULA: CHB037984150__~-SUPERFICIE CONSTRUIDA: 126 m2~-SUPERFICIE UTIL: 120 m2~? Alquilado en los últimos 5 años: SI~? Precio de renta conforme al último contrato de alquiler: 1.814,22?~? Índice de referencia: ~~Gastos de comunidad e IBI a cargo del inquilino.~? 109,03? / mes de gastos de IBI.