Spidia Inmobiliaria presenta este amplio bajo comercial de 224 m2 ubicado en una de las zonas con mayor tránsito y visibilidad de Águilas, en plena Avenida Juan Carlos I, a tan solo 50 metros de la Playa de Poniente.~~El local se distribuye en un espacio completamente diáfano, lo que permite una gran versatilidad para adaptarlo a cualquier tipo de actividad comercial. Cuenta además con un aseo en la parte posterior, aportando funcionalidad y comodidad para el desarrollo diario del negocio.~~Su estratégica ubicación, en una de las arterias principales de la localidad, garantiza un constante flujo tanto peatonal como rodado, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para emprender o consolidar cualquier proyecto comercial en una zona de alta demanda.~~Águilas es un enclave privilegiado de la Costa Cálida, un municipio costero con aproximadamente 35.000 habitantes que destaca por su calidad de vida, su entorno natural y algunas de las playas más valoradas del Mediterráneo español.~~La localidad dispone de excelentes comunicaciones, situándose a tan solo 50 minutos del Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia y del Aeropuerto de Almería, y a aproximadamente 1 hora y 40 minutos del Aeropuerto de Alicante. Además, cuenta con conexión directa por autovía con ciudades como Murcia, Cartagena y Alicante, así como acceso por carretera costera al resto del litoral murciano y almeriense.~~***Es importante tener presente que todos los gastos notariales, registrales así como honorarios de la agencia e impuestos aplicables (IVA + AJD) no están reflejados dentro del precio anunciado aquí y corren a cargo del comprador. Asimismo resaltamos: validez precios sujeto a disponibilidad actualizada conforme confirmaciones directas realizadas ante propietarios correspondientes.***~