Descubre una experiencia única junto al mar en este elegante apartamento, situado en el prestigioso puerto deportivo PUERTO SHERRY. Con impresionantes vistas a la dársena, donde permanecen atracadas lujosas embarcaciones durante todo el año, este alojamiento ofrece una estancia exclusiva y relajante en un entorno náutico incomparable.~~La vivienda cuenta con 2 amplios dormitorios, 2 baños completos, luminoso salón comedor y cocina totalmente equipada. Su decoración, moderna y funcional, destaca por un cuidado estilo náutico inspirado en los interiores de barco, que aporta calidez, personalidad y un ambiente verdaderamente acogedor. Además, dispone de chimenea y aire acondicionado para garantizar el máximo confort en cualquier época del año.~~Ubicación inmejorable, entre la Playa de la Calita y la Playa de la Muralla, a tan solo cinco minutos en coche de la Playa de El Buzo. A pocos pasos se encuentra la reconocida Escuela de Vela de la Federación Andaluza, donde se imparten cursos de navegación y actividades infantiles durante todo el año. En la temporada estival, el puerto se llena de vida con regatas y eventos náuticos convirtiendo el entorno en un auténtico espectáculo frente al mar.~~Además, se encuentra muy próximo al centro comercial de Vistahermosa y con rápido acceso a una de las principales avenidas de la ciudad con todo tipo de servicios: hospitales, supermercados, restaurantes, comercios y grandes superficies.~~Una opción ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada junto al mar, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
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- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 ? más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.