CCH024. Dúplex adosado construido en 2023, diseñado con un estilo ibicenco y con excelentes calidades.~~La vivienda cuenta con 100 m2 construidos distribuidos en dos plantas, sobre una parcela de 220 m2, 6 metros de fachada x 37 de largo .~En la planta baja:~Amplio salón-comedor con chimenea y salida al lateral de la casa y al porche y jardín trasero, cocina independiente, aseo con ventilación y una habitación (actualmente utilizada como estudio de pintura) con práctico trastero bajo escalera. Dispone además de armario empotrado en la entrada y preinstalación de aire acondicionado.~~En la primera planta:~Dos habitaciones, una de ellas con terraza privada; y baño completo con ventilación y ducha.~~En el exterior, la vivienda ofrece un espacio delantero que cuenta con una plaza de parking para tu vehículo y dos porches traseros, ideales para disfrutar del clima y crear distintos ambientes al aire libre.~~Otras calidades destacadas:~-Ventanas de PVC climalit oscilobatientes~-Carpintería interior de madera.~-Suelos de parqué.~-Escaleras con peldaños de madera.~-Trasdosados de Pladur con aislamiento térmico en toda la vivienda.~-Fachada en mortero de cal biológica, que junto con la carpintería y el aislamiento proporciona una eficiencia energética muy notable.~~Una vivienda luminosa, eficiente y lista para entrar a vivir, perfecta tanto para residencia habitual, como para segunda vivienda.~~Se informa al consumidor de que los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicitado.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: ~? Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc... aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~? Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~? Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial, ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~? Gastos de Gestión por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 ? aprox. IVA incluido, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~? La Agencia Inmobiliaria efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato. En caso de adquirir el Inmueble, los honorarios a abonar a la Agencia Inmobiliaria serán del 3% del precio de venta + 21% de IVA.~? En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la Agencia Inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~? El consumidor dispone de información y documentación adicional relativa al inmueble, que podrán ser solicitadas a la Agencia Inmobiliaria.