ADOSADO EN VENTA EN SAGUNTO de 186 m2 CON GARAJE PRIVADO, BUHARDILLA Y 2 TERRAZAS~~Presentamos esta magnífica vivienda tipo dúplex situada en una zona residencial consolidada de Sagunto, una propiedad que destaca por su amplitud, su distribución funcional y la versatilidad de sus espacios, convirtiéndose en una opción ideal para familias que buscan comodidad, independencia y metros reales para disfrutar del día a día~~Construida en 2004, la vivienda cuenta con una superficie construida de186 m2, distribuidos en varias plantas perfectamente diferenciadas que permiten separar las zonas de día, descanso y ocio~Desde el primer momento llama la atención la sensación de amplitud y luminosidad que ofrecen sus estancias~~DISTRIBUCIÓN~Planta principal (planta 0)~La vivienda dispone de una cómoda zona de día compuesta por un amplio salón-comedor, con espacio suficiente para diferenciar claramente la zona de estar y la zona de comedor~La cocina independiente ofrece una distribución práctica y funcional, con capacidad de almacenaje y espacio de trabajo, resultando ideal para el uso diario~En esta planta también encontramos un aseo de cortesía que aporta comodidad tanto a los propietarios como a las visitas~A parte, cuenta con la terraza/patio de acceso a la vivienda, con espacio suficiente para montar piscina desmontable y/o montar una pérgola para comer al aire libre~~Planta de descanso (planta +1)~La primera planta alberga la zona más privada de la vivienda~Dispone de tres dormitorios, todos ellos exteriores y con buena entrada de luz natural~El dormitorio principal cuenta con armarios empotrados y baño en suite, proporcionando privacidad~Los otros dos dormitorios ofrecen espacio suficiente para dormitorios infantiles, juveniles, despacho o habitaciones de invitados.~La planta se completa con un segundo baño completo que da servicio al resto de habitaciones.~~Buhardilla y Terraza (Planta +2)~Uno de los espacios más atractivos de la vivienda es su planta superior.~Se trata de una amplia buhardilla diáfana, actualmente acondicionada como despacho y sala de estar ~La gran ventaja de esta estancia es que conecta directamente con una terraza privada exterior, que gracias a su altura y orientación, ofrece vistas despejadas y mucha luz~Es un lugar ideal para crear una zona chill-out, instalar mobiliario exterior, disfrutar de reuniones familiares o simplemente disponer de un espacio exterior propio~~Garaje privado (planta -1)~En la planta sótano encontramos un amplio garaje cerrado de aproximadamente 30 m2~Actualmente ofrece espacio para estacionamiento y almacenamiento, convirtiéndose en una solución muy práctica que aporta capacidad adicional para bicicletas, herramientas, material deportivo o cualquier otro uso complementario~~CALIDADES Y EQUIPAMIENTO~La vivienda dispone de características que aportan confort y funcionalidad:~? Carpintería interior de madera~? Armarios empotrados. ~? Suelos cerámicos de fácil mantenimiento~? Ventanas exteriores que favorecen la entrada de luz natural~? Aire acondicionado central~? Baños completos en muy buen estado de conservación ~? Distribución muy aprovechada~? Excelente luminosidad en todas las plantas~~UBICACIÓN~Situada en Sagunto, una de las poblaciones con mayor crecimiento y demanda del área metropolitana de Valencia.~La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila, bien comunicada y próxima a todos los servicios necesarios para el día a día:~? Centros educativos. ~? Comercios. ~? Supermercados. ~? Instalaciones deportivas. ~? Transporte público. ~? Zonas verdes. ~? Fácil acceso a las principales vías de comunicación.~~La cercanía tanto al núcleo histórico de Sagunto como a Puerto de Sagunto y Valencia convierte esta ubicación en una alternativa muy atractiva para quienes desean disfrutar de una vivienda amplia sin renunciar a las comodidades urbanas~~