Oportunidad inmobiliaria en Valdemorillo, ideal para constructor, promotor, inversor o empresa de rehabilitación.~~Se trata de una finca urbana con edificación existente, actualmente con uso catastral vinculado a ocio/hostelería, con una superficie construida catastral aproximada de 855 m2 sobre una parcela de aproximadamente 1.898 m2.~~El inmueble ofrece varias posibilidades de aprovechamiento. Por un lado, existe documentación técnica para la rehabilitación y acondicionamiento de dos viviendas aprovechando la planta superior de la edificación existente, con accesos independientes, terrazas, zonas exteriores y aparcamiento.~~Además, la planta baja y sótano cuentan con superficies existentes que podrían destinarse a hostelería, restauración, actividad comercial, oficinas u otros usos compatibles, siempre sujetos a la correspondiente licencia y normativa municipal. La documentación urbanística contempla usos compatibles como comercial, garaje/aparcamiento y oficina, además del uso residencial .~~La finca también presenta un interesante potencial de desarrollo alternativo, pudiendo estudiarse la posibilidad de una promoción de hasta seis chalets en hilera, sujeto a viabilidad urbanística, segregación, proyecto técnico y aprobación municipal.~~Una operación con recorrido para quien busque un activo con múltiples salidas:~rehabilitar dos viviendas, explotar o alquilar el local existente, o estudiar una promoción residencial de chalets en hilera.~~Algunas de las imágenes publicadas son recreaciones, infografías o propuestas visuales orientativas de una posible reforma o aprovechamiento del inmueble. Se incluyen únicamente para ayudar a visualizar el potencial del activo y no representan necesariamente el estado actual exacto de la propiedad ni un proyecto definitivo aprobado. Cualquier actuación de reforma, rehabilitación, cambio de uso o desarrollo deberá ser verificada mediante proyecto técnico, licencia municipal y normativa urbanística aplicable.