ACTIVO CON PROYECTO EN MADRID SUELO DOTACIONAL DE GRAN POTENCIAL~Se comercializa excelente parcela urbana dotacional en Cubas de la Sagra, Madrid, dentro de un entorno residencial en plena expansión y con un importante potencial de revalorización. ~Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para inversores, promotores y empresas de los sectores sociosanitario, educativo, médico o deportivo que busquen un activo con capacidad de desarrollo inmediato y gran proyección de rentabilidad.~- La parcela cuenta con una superficie aproximada de 24.000 m2, lo que permite plantear un proyecto de gran escala. ~- La edificabilidad estimada es de aproximadamente 9.200 m2, con uso dotacional y parámetros urbanísticos claros para facilitar la puesta en marcha del proyecto. ~- Parámetros Urbanísticos: Entre sus condiciones destacan una edificabilidad de 1 m2 /m2 y una ocupación de hasta el 60%, lo que aporta seguridad y viabilidad al desarrollo.~PROYECTO CON VENTAJA COMPETITIVA~Uno de los grandes valores diferenciales de este activo es que la propiedad dispone de un proyecto previo para residencia de mayores con una capacidad estimada de entre 110 y 200 plazas. Esta circunstancia supone una clara ventaja competitiva, ya que permite reducir plazos, agilizar procesos y avanzar con mayor seguridad en la inversión. Es una opción especialmente interesante en un momento en el que el sector sociosanitario mantiene una demanda sostenida y una necesidad creciente de nuevas plazas y servicios especializados.~MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE DESARROLLO~Además de la residencia de mayores, la parcela ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, como complejo sociosanitario integral, clínica o centro médico, centro educativo o campus formativo, así como instalaciones deportivas o wellness. La amplitud del suelo y la opción de sumar la parcela colindante abren la puerta a proyectos de gran dimensión, con posibilidad de ejecución por fases o mediante una actuación global adaptada a las necesidades del operador o promotor.~INVERSIÓN CON ALTO POTENCIAL~Cubas de la Sagra se ha consolidado como una de las zonas con mayor crecimiento del sur de Madrid, gracias a su evolución urbanística, su aumento demográfico y su cercanía a la capital. Su buena conexión con Madrid y su carácter residencial en expansión hacen de esta ubicación un enclave cada vez más demandado para el desarrollo de servicios dotacionales que den respuesta a las necesidades reales de la población. La escasez de suelos similares en la zona refuerza todavía más el atractivo de esta inversión.~Estamos ante un activo singular, versátil y con un posicionamiento estratégico ideal para desarrollar un proyecto sólido, rentable y de largo recorrido.~-- Información adicional y documentación técnica disponible bajo solicitud. Contacto directo.~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~JV