APialia Sabadell us presenta aquesta magnífica planta baixa de 3 habitacions, una oportunitat ideal per a aquells que busquen comoditat, funcionalitat i una ubicació amb tots els serveis a l?abast.~~L?habitatge destaca per la seva distribució pràctica i els seus espais lluminosos, creant un ambient càlid i acollidor perfecte tant per a famílies com per a parelles o inversors que busquen una propietat amb gran potencial.~~La zona de dia compta amb una cuina office integrada, funcional i oberta, ideal per compartir moments en família o amb amics, connectada amb una agradable zona d?estar que afavoreix la comoditat del dia a dia.~~La zona de nit disposa de 3 habitacions ben distribuïdes, oferint versatilitat per adaptar-se a diferents necessitats familiars. L?habitatge es completa amb un bany complet i un pràctic pati interior, perfecte com a zona de safareig, emmagatzematge o espai auxiliar.~~Un dels seus grans atractius és la comoditat d?estar situat en planta baixa, facilitant l?accés i fent que l?habitatge sigui especialment funcional per a totes les edats.~~Ubicat en una zona tranquil·la i molt ben comunicada, es troba envoltat de supermercats, escoles, farmàcies, centres mèdics, comerços, transport públic i zones verdes, permetent gaudir de tots els serveis necessaris a pocs minuts de casa.~~Una llar pràctica, còmoda i preparada per entrar-hi a viure des del primer dia. Una excel·lent oportunitat per gaudir de qualitat de vida en un entorn amb totes les comoditats.~~Estat de l'immoble: Per a entrar a viure~Sup. Útil: 77 m ~Superfície construïda: 88 m2 ~Núm. AICAT: A14038~Núm. API: 8304~Zona Tensionada: SI~Condició de gran tenidor: NO~De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.~~CÈDULA D'HABITABILITAT: CHB03245326 001~ETIQUETA ENERGETICA: HMS4RTRV4