Este acogedor piso de 75 m2 construidos y 68 m2 útiles se sitúa en una séptima planta con ascensor, lo que garantiza luminosidad, tranquilidad y vistas despejadas al típico patio de manzana del Eixample. La vivienda cuenta con tres habitaciones versátiles ideales como dormitorios o despachos, dos baños completos y un salón-comedor moderno conectado a la cocina americana. Su excelente distribución maximiza cada rincón para proporcionar comodidad diaria. Con suelos de parquet cálido e instalación de calefacción, este hogar ofrece confort durante todo el año. Ubicado en la calle Aragó, disfruta no solo de un entorno ordenado sino también accesibilidad total a comercios locales, restaurantes variados y centros educativos cercanos; además tiene óptimas conexiones mediante transporte público (metro/tren/autobuses). El barrio destaca por sus amplias avenidas urbanas junto a espacios culturales clave así como zonas comerciales representativas cerca del centro ciudad., convirtiendo esta propiedad tanto en una oportunidad ideal para residir como inversión segura dada su alta demanda inmobiliaria.~~COLETILLA PUBLICACIÓN ~Localización inmueble: (solo calle)~PVP: 495.000~Estado inmueble: Reformado~Superficie construida: 76~Superficie útil: 76~~Consumo de energía kwh/m3 Año: ~Consumo Kg CO2/m3 año: ~~ITP: Tipo vigente. 10% del precio final de venta. El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad. ~Gastos de notaría y registro según arancel. ~~GRAN TENEDOR / NO GRAN TENEDOR~~Número de Registre AICAT 1254~Número API 2734~~Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.~Comprarcasa Gandhouse es una agencia inmobiliaria especializada en las Zonas de Barcelona y Costa Brava. Damos un servicio de atención personalizada con confianza, transparencia y experiencia en el sector inmobiliario.~ ~?--------------------------------------------------------------------------~~*En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~El ITP es un 10% del precio de venta final. ~Registro y notaría será aproximadamente un 1,5%-2% del precio de venta. ~**Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.**~~