Te cuento porque este pisito me ha gustado mucho.~~Está en pleno centro de Irún, a un minuto andando del Paseo Colón, del Ayuntamiento y de todo. Pero de todo de verdad. Sales de casa y tienes cafeterías, restaurantes, comercios, supermercados, autobuses? Vamos, que el coche lo puedes dejar aparcado tranquilamente.~~La vivienda está en un edificio moderno, con ascensor a cota cero y además el ascensor baja directamente hasta el trastero, algo que parece una tontería hasta que tienes que subir las bolsas, la bici o cualquier cosa.~~El piso está muy bien aprovechado. Tiene un salón con cocina americana, un espacio muy agradable para el día a día y perfecto tanto para vivir solo como en pareja.~~La habitación es amplia, cuenta con armario empotrado y además tiene un balconcito que le da un encanto especial. De esos sitios donde te asomas por la mañana con el café antes de empezar el día.~~El baño también tiene muy buen tamaño, algo que no siempre se encuentra en apartamentos de estas características.~~Y además incluye trastero, que siempre acaba siendo uno de los espacios más agradecidos de la casa.~~La verdad es que es de esos pisos que ves y piensas: qué cómodo se tiene que vivir aquí.~~Porque hay viviendas que simplemente cumplen? y otras que hacen la vida mucho más fácil. Y esta, sinceramente, es una de ellas. ~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~? Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~? Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 ? y 750 ? + IVA).~~? Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.