Descubre este fantástico piso en excelente estado de conservación, totalmente listo para entrar a vivir. Situado en una de las zonas más demandadas, seguras y mejor comunicadas de la ciudad. Una oportunidad perfecta para disfrutar al máximo de todos los servicios, comercios y la vida de L'Eixample.~~La vivienda al detalle:~? ?? Zona de día: Salón-comedor muy luminoso y acogedor, junto a una cocina independiente y totalmente funcional.~? ?? Zona de noche: 2 habitaciones (1 dormitorio doble principal y 1 individua).~? ? Baño: 1 baño completo.~? ?? Equipamiento: Puerta blindada para máxima seguridad. Finca muy cuidada con ascensor.~? ? Extra muy cotizado: Olvídate de buscar sitio. Existe la posibilidad de alquilar plaza de parking en el mismo edificio.~~? El Barrio: Servicios a un paso~Ubicado en el barrio de Fort Pienc (Dreta de l'Eixample), una zona residencial, segura y con muchísima vida. Sin necesidad de usar el coche, tienes a pie de calle todo lo esencial: supermercados, colegios, centros médicos (CAP), gimnasios y una excelente oferta gastronómica cerca del Passeig de Sant Joan y el Parc de la Ciutadella.~? Comunicaciones y Accesos inmejorables~Conectividad total para moverte por Barcelona o viajar fuera de ella:~? Metro y Trenes: A 5 minutos a pie de Arc de Triomf (L1 y Rodalies) y Tetuan (L2). Conexión en apenas 15 minutos con la Estación de Sants (AVE).~? Autobuses: Junto a la Estació del Nord (terminal de media y larga distancia) y a un paso de la Gran Vía con múltiples líneas urbanas (H12, 7, 54).~? Aeropuerto: A unos 25 minutos en coche, o muy fácil acceso al Aerobús desde Plaza Catalunya.~? Coche: Entrada y salida rápida de la ciudad por la Gran Vía, Diagonal o conectando fácilmente con la Ronda Litoral (B-10).~? Ocio y Playa: Podrás plantarte en las playas de Bogatell o la Barceloneta en 15 minutos de agradable paseo en bicicleta.~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 427.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-? y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-?), 12% (900.000 a 1.500.000.-?) y 13% (más de 1.500.000.-?), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento~~~