¡Fantástico piso en venta en una excelente zona de Trinitat Nova!~Te presentamos esta acogedora vivienda, ideal tanto para vivir como para invertir, situada en una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios y con excelentes comunicaciones.~La vivienda dispone de 50 m2 construidos y 46 m2 útiles (según Catastro), distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Cuenta con 2 habitaciones, un baño completo de 3 piezas con plato de ducha, una cocina totalmente equipada y un amplio y luminoso salón-comedor con salida a un agradable balcón, perfecto para disfrutar del aire libre.~Gracias a su orientación este-oeste, el piso disfruta de una excelente entrada de luz natural durante todo el día, ofreciendo un ambiente cálido y confortable.~Entre sus acabados y equipamiento destacan:~? Suelo de parquet.~? Carpintería exterior de aluminio.~? Puerta de entrada blindada.~? Aire acondicionado con bomba de frío y calor.~? Suministro de gas ciudad.~Su excelente ubicación permite disfrutar de la comodidad de tener a pocos minutos estaciones de metro, diversas líneas de autobús, supermercados, colegios, farmacias, centros médicos y todo tipo de comercios y servicios, facilitando el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos.~Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda luminosa, cómoda y bien comunicada en una de las zonas con mayor proyección de Trinitat Nova. ¡No dejes escapar esta oportunidad y ven a visitarla!~Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado.~*Precio final incluido honorarios de agencia*.~El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.~Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:~Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 ? 10 %, 600.001 ? ? 900.000 ? 11 %, 900.001 ? ? ? 12 % Más de ? 13 %. Existen tipos reducidos del 5 % para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 %~Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7 % ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5 %.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4 % + AJD 1,5 %. Vivienda nueva general: IVA 10 % + AJD 1,5 %. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 ? 1.500 ? Registro, 600 ? 1.200 ?, Gestoría 300 ? 600 ? (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente.La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.~