Descubre este acogedor local de 21 m2 útiles, situado en una de las zonas más demandadas de Empuriabrava, en pleno centro comercial y a escasos metros de la playa. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios, comercios, restaurantes y del mar sin necesidad de utilizar el coche.~~El inmueble está distribuido de forma práctica y funcional, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. Dispone de una estancia principal luminosa y versátil, una pequeña zona equipada y un baño independiente, ofreciendo un espacio cómodo y acogedor.~~Gracias a su excelente ubicación y a su fácil mantenimiento, este local representa una interesante oportunidad para quienes buscan un inmueble bien situado en una de las zonas con mayor atractivo de la Costa Brava.~~Su proximidad a la playa, al paseo marítimo y a la amplia oferta de servicios de Empuriabrava lo convierten en una opción muy atractiva para disfrutar de un espacio propio en un entorno privilegiado.~~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.