Te presentamos esta magnífica propiedad ubicada en el corazón de La Carlota, Andalucía. Este piso impecable ofrece una superficie construida de 86 m2, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. Consta de tres habitaciones amplias: una habitación doble perfecta para descansar y dos sencillas que se pueden adaptar a tus necesidades personales o familiares. Además, cuenta con dos baños completos, listos para ser utilizados sin necesidad de reformas.~~El estado del inmueble es excelente; está preparado 'para entrar a vivir' lo que significa menos preocupaciones al momento de mudarte. Uno de los atractivos más destacados es su parking privado incluido en el precio (200.000? ) así como un trastero adicional donde podrás guardar todas tus pertenencias cómodamente.~~La ubicación no podría ser mejor: rodeado por árboles frondosos y situado dentro duna urbanización tranquila pero cercana a todos los servicios esenciales como colegios y paradas autobuses cercanas facilitando tu movilidad diaria.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.000 ? más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] ? (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~