¡Descubre tu hogar ideal en esta encantadora casa adosada! Con un diseño inteligente y funcional, esta propiedad te ofrece un espacio acogedor y versátil para satisfacer todas tus necesidades.~~Al entrar, serás recibido por un patio principal que te invita a disfrutar del aire fresco y la privacidad. A través de un pasillo, accederás a una cocina individual, perfectamente equipada y con acceso a otro patio, ideal para tus momentos de relax al aire libre.~~En la planta baja, un amplio salón exterior te brinda un lugar perfecto para reuniones familiares o simplemente para relajarte.~~Subiendo a la segunda planta, descubrirás tres encantadoras habitaciones, dos de ellas son habitaciones dobles y otra individual, todas llenas de luz natural y espacio para el almacenamiento. Desde aquí, podrás acceder a una preciosa terraza donde podrás disfrutar de impresionantes vistas a las zonas verdes cercanas.~~Pero eso no es todo, podemos acceder a la ultima planta de esta casa con su espectacular azotea! Con un amplio espacio para tus reuniones al aire libre y un trastero adicional para guardar tus pertenencias.~~Además en la planta baja separado de la casa encontramos dos habitaciones adicionales y un baño que podrán convertirse en una segunda vivienda o espacio de inversión.~~No dejes pasar esta oportunidad de hacer de esta casa tu hogar. ¡Contáctanos hoy para programar una visita y descubrir todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecer!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 ? más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] ? (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~