Descubre esta magnífica casa del siglo XIX, restaurada para ofrecer un equilibrio perfecto entre encanto rústico y comodidad moderna. ? La rehabilitación ha conservado elementos originales como piedra, madera y barro cocido en solados, además de azulejos decorativos que adornan baños y cocina. Este casa se divide en dos viviendas independientes: la casa principal distribuida en dos plantas; junto a un acogedor apartamento independiente. Cuenta además con un amplio patio ?? con piscina ? y barbacoa ? perfecta para disfrutar al aire libre.~~Actualmente funciona como casa rural con licencia turística ? . No se incluye mobiliario ni el negocio actual?opciones negociables están disponibles si deseas adquirirlos. Esta es una oportunidad única tanto como inversión inmobiliaria o simplemente disfrutarla tú mismo en este entorno tranquilo donde la paz ?? abunda.~~Doña Rama, aldea de Belmez (Córdoba), es sinónimo de calma rural. Enclavada en el Valle del Guadiato y arropada por dehesas de encinas y suaves lomas, ofrece un entorno de paz, silencio y aire limpio. Los caminos entre jaras, romero y tomillo invitan al paseo, mientras el paisaje verde salpicado de olivares y prados marca un ritmo sereno, lejos del ruido. Aquí el tiempo transcurre con trato vecinal cercano, sonidos de campo y cielos estrellados por la mínima contaminación lumínica. Un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y vida auténtica en plena Sierra Morena cordobesa.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 ? más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] ? (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~