En determinadas zonas de Málaga, encontrar suelo urbano consolidado empieza a ser cada vez menos habitual.~~Esta parcela en la Urbanización El Albaricocal, en Churriana, representa una de esas oportunidades poco frecuentes: 756 m2 completamente llanos, vallados y con acceso desde dos calles.~~La edificabilidad del 30% permite desarrollar una vivienda unifamiliar de amplias dimensiones conforme a normativa, con libertad de diseño y aprovechamiento óptimo del espacio.~~Dispone de todos los servicios urbanos y numeración oficial del Ayuntamiento de Málaga.~~Ubicada en un entorno residencial consolidado dentro de Churriana, combina tranquilidad, privacidad y buena conexión con el resto de la ciudad, así como proximidad a la costa y zonas naturales. Un equilibrio cada vez más demandado.~~Más allá de los metros, lo relevante es el contexto: suelo urbano en una zona establecida, dentro de Málaga capital, donde la disponibilidad es limitada y la demanda sostenida.~~Si estás valorando construir en una zona residencial consolidada o incorporar suelo urbano a tu cartera patrimonial, esta parcela merece un análisis.~~? Servicios básicos~~Supermercados (Mercadona, Lidl, Dia) ? 3?5 minutos en coche~Comercios de barrio y farmacia ? 3?5 minutos~Centro de Salud de Churriana ? 4?6 minutos~Oficinas bancarias y servicios administrativos ? 5 minutos~~? Educación~~CEIP Manuel Fernández ? 4?5 minutos~IES Jacaranda ? 5?7 minutos~Colegios privados/concertados en la zona ? 8?12 minutos~~? Ocio y entorno~~Playa de Guadalmar ? 7?10 minutos~Playa de Los Álamos (Torremolinos) ? 10?12 minutos~Real Club de Campo de Málaga (Golf Guadalhorce) ? 6?8 minutos~Campo de Golf Parador de Málaga ? 10 minutos~Zonas de senderismo y entorno natural (Sierra de Churriana) ? 5?10 minutos~~?? Conectividad~~Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol ? 7?10 minutos~Acceso a autovía A-7 y MA-20 ? 3?5 minutos~Centro de Málaga capital ? 15?20 minutos~Plaza Mayor (centro comercial y ocio) ? 8?10 minutos~~? Puerto y costa~~Puerto Deportivo de Benalmádena ? 20 minutos~Puerto de Málaga ? 18?20 minutos~~Para más información urbanística o documentación técnica, consultar.~~Si necesitas financiación, contamos con una asesora financiera que te ayudará a estudiar tu caso sin compromiso y de forma totalmente gratuita.~~~____________~De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa (impuestos, notaría, registro, gestoría y honorarios de intermediación). Como orientación, estos gastos pueden representar entre un 8% y un 13% adicional sobre el precio de venta. Además, ponemos a disposición de nuestros clientes, de forma gratuita, un servicio de asesoramiento financiero y gestión hipotecaria para ayudarles a obtener las mejores condiciones de financiación.~~~~