?? LUZ, TRANQUILIDAD Y CALIDAD DE VIDA EN ARANBIZKARRA ??~~Hay viviendas que simplemente se visitan y otras que se sienten como hogar desde el primer instante. Esta es una de ellas.~~En Exclusiva, te presentamos esta magnífica vivienda totalmente exterior de 74 m2, ubicada en la calle Burgos, en el consolidado y demandado barrio de Aranbizkarra-Aranzabela, una zona ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y todos los servicios a un paso de casa. ???~~Su excelente orientación Este permite disfrutar de abundante luz natural durante toda la mañana, creando espacios cálidos, acogedores y llenos de vida. Una vivienda pensada para disfrutar cada día del confort y el bienestar que mereces. ?~~Situada junto al Parque de Aranbizkarra, tendrás a tu alcance amplias zonas verdes, espacios de paseo, áreas infantiles, instalaciones deportivas y lugares para compartir agradables momentos al aire libre con familia y amigos. ?????????~~? Además, se entrega recién pintada, lista para que la personalices a tu gusto y empieces una nueva etapa sin necesidad de realizar reformas.~~? Distribución ideal para tu día a día~~?? Cocina independiente totalmente equipada, cómoda y funcional.~~? Amplia terraza cerrada en forma de L, perfecta como zona de desayuno, rincón de lectura, despacho o espacio extra de almacenaje, siempre bañada por la luz de la mañana.~~?? Salón-comedor amplio y acogedor, diseñado para disfrutar de reuniones familiares, momentos de descanso o largas sobremesas.~~?? Dos habitaciones luminosas, pensadas para ofrecer descanso y tranquilidad.~~? Baño completo con ducha, práctico y cómodo.~~? Comodidades que aportan valor~~? Dos ascensores.~~? Acceso a cota 0.~~? Videoportero.~~? Cerradura inteligente.~~? Sistema de alarma y vigilancia 24 horas.~~? Trastero para almacenaje adicional.~~? Calefacción individual de gas.~~? Entorno tranquilo y consolidado.~~?? Fachada de piedra-Cotegran.~~?? ITE al día.~~?? Tejado reformado.~~?? Sin derramas pendientes.~~? Calificación energética: E.~~?? Una oportunidad para vivir o invertir~~Tanto si buscas tu primera vivienda, un hogar cómodo para tu familia o una inversión segura en una de las zonas más consolidadas de Vitoria-Gasteiz, esta propiedad reúne características cada vez más difíciles de encontrar: luminosidad, tranquilidad, servicios, seguridad y una ubicación privilegiada. ??~~Imagina despertar cada mañana con la luz entrando por las ventanas, pasear por el parque, disfrutar de la tranquilidad del barrio y regresar a una vivienda preparada para convertirse en el escenario de tus mejores momentos. ??~~? Solicita tu visita y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~Inmobiliaria ES TU PISO~? Más de 25 años ayudando a las personas a encontrar su hogar ideal.~~? Calle Olaguibel 56, bajo.~~?? No dejes escapar esta oportunidad. Las viviendas como esta duran muy poco en el mercado. ??