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Descripcion
TERRENO PARA PROYECTO PERSONALIZADO DE CONTRUCCION RENTA
MERDIA YUCATAN
PUERTO SISAL KM 30
UBICACI?N GEOGRAFICA ESTRAT?GICA EN LA PEN?NSULA DE YUCAT?N, PUENTE DE CONEXI?N CON EL SUR DE ESTADOS UNIDOS, CENTRO AM?RICA Y LA ZONA DEL CARIBE.
EL ESTADO M?S SEGURO DE M?XICO. MEJOR CALIDAD DE VIDA, SEG?N LA ONU. ABUNDANCIA DE RECURSOS NATURALES.
CONECTIVIDAD GLOBAL DE PRIMER MUNDO. MAR?TIMA, MAR?TIMA, FERROVIARIA, TERRESTRE Y A?REA
ESTABILIDAD LABORAL; MANO DE OBRA SUFICIENTE Y CALIFICADA.
PUERTO DE ALTURA DE PROGRESO; ACCESO A MERCADOS INTERNACIONALES Y NACIONALES PARA EXPORTACI?N E IMPORTACI?N.
NUEVA ZONA INDUSTRIAL DEL EDO DE YUC, AL LADO DE LA NUEVA PLANTA DE LA CERVECERIA DEGRUPO MODELO. ACCESO A LA INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL, DE CONECTIVIDAD Y DE SERVICIOS.
ELECTRICIDAD 13,000 VOLTS.
L?NEA FERREA Y GAS NATURAL EN LA ZONA.
LOTES DISPONIBLES:
DESDE 4,186 M2 HASTA 39,420 M2
M2 TOTALES: 153,346 M2
BTS O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION
EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)
SUPERFICIE A CONSTRUIR: 4,924 M2
PRECIO X M2 $75 PESOS + TRIPLE NNN
MEDIDAS:
ALTURA LIBRE M?NIMA: 40 A 28 FT (8.50 M - 12 M)
ESPESOR DEL PISO: 6-12 IN (15 - 30 CM)
RAMPAS A NIVEL 1 POR CADA 1,000 M2
ANDENES: 1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.
ALTURA DE ANDENES: 12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
PATIO DE MANIOBRAS: 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE
TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %
ESPACIAMIENTO ENTRE BAH?AS 50 X 50 FT
ESTACIONAMIENTO DE VEH?CULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS
OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
TIPO DE CONSTRUCCI?N:
MUROS DE HORMIG?N PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS,
EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON LAMINA PARA AHORRO DE COSTOS $
TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO.
EQUIPOS:
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
VENTILACI?N: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
ILUMINACI?N DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACI?N DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.
SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
LA INVERSION EN ADECUACIONES A LA NAVE , O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. & DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.
LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES,
SON DE 3 A 12 A?OS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garant?a o aval corporativo.
EN LA MAYORIA DE LOS PARQUES INDUSTRIALES O DESARROLLOS, LOS PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET O TRIPLE NETO) (INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial) Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).
LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,
ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQU? PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACI?N, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACI?N O COMPROMISO FORMAL EST? SUJETO A LA CELEBRACI?N Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.
MERDIA YUCATAN
PUERTO SISAL KM 30
UBICACI?N GEOGRAFICA ESTRAT?GICA EN LA PEN?NSULA DE YUCAT?N, PUENTE DE CONEXI?N CON EL SUR DE ESTADOS UNIDOS, CENTRO AM?RICA Y LA ZONA DEL CARIBE.
EL ESTADO M?S SEGURO DE M?XICO. MEJOR CALIDAD DE VIDA, SEG?N LA ONU. ABUNDANCIA DE RECURSOS NATURALES.
CONECTIVIDAD GLOBAL DE PRIMER MUNDO. MAR?TIMA, MAR?TIMA, FERROVIARIA, TERRESTRE Y A?REA
ESTABILIDAD LABORAL; MANO DE OBRA SUFICIENTE Y CALIFICADA.
PUERTO DE ALTURA DE PROGRESO; ACCESO A MERCADOS INTERNACIONALES Y NACIONALES PARA EXPORTACI?N E IMPORTACI?N.
NUEVA ZONA INDUSTRIAL DEL EDO DE YUC, AL LADO DE LA NUEVA PLANTA DE LA CERVECERIA DEGRUPO MODELO. ACCESO A LA INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL, DE CONECTIVIDAD Y DE SERVICIOS.
ELECTRICIDAD 13,000 VOLTS.
L?NEA FERREA Y GAS NATURAL EN LA ZONA.
LOTES DISPONIBLES:
DESDE 4,186 M2 HASTA 39,420 M2
M2 TOTALES: 153,346 M2
BTS O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION
EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)
SUPERFICIE A CONSTRUIR: 4,924 M2
PRECIO X M2 $75 PESOS + TRIPLE NNN
MEDIDAS:
ALTURA LIBRE M?NIMA: 40 A 28 FT (8.50 M - 12 M)
ESPESOR DEL PISO: 6-12 IN (15 - 30 CM)
RAMPAS A NIVEL 1 POR CADA 1,000 M2
ANDENES: 1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.
ALTURA DE ANDENES: 12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
PATIO DE MANIOBRAS: 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE
TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %
ESPACIAMIENTO ENTRE BAH?AS 50 X 50 FT
ESTACIONAMIENTO DE VEH?CULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS
OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
TIPO DE CONSTRUCCI?N:
MUROS DE HORMIG?N PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS,
EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON LAMINA PARA AHORRO DE COSTOS $
TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO.
EQUIPOS:
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
VENTILACI?N: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
ILUMINACI?N DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACI?N DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.
SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
LA INVERSION EN ADECUACIONES A LA NAVE , O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. & DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.
LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES,
SON DE 3 A 12 A?OS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garant?a o aval corporativo.
EN LA MAYORIA DE LOS PARQUES INDUSTRIALES O DESARROLLOS, LOS PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET O TRIPLE NETO) (INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial) Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).
LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,
ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQU? PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACI?N, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACI?N O COMPROMISO FORMAL EST? SUJETO A LA CELEBRACI?N Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.