¡Magnífica oportunidad de inversión en Padul!~~Ponemos a la venta este conjunto de tres viviendas para derribo o gran reforma, ubicadas en una buena zona de Padul. La propiedad cuenta con una superficie de parcela de aproximadamente 420 metros cuadrados, ofreciendo numerosas posibilidades para promotores, constructores e inversores que busquen desarrollar un proyecto inmobiliario con gran potencial.~~Gracias a sus dimensiones y ubicación, este inmueble resulta ideal para la construcción de varias viviendas independientes, un edificio de pisos o cualquier otro proyecto residencial, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente. Se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una localidad con una gran demanda de vivienda.~~Padul es un municipio con mucho encanto, situado en el corazón del Valle de Lecrín, a pocos minutos de Granada capital y con excelentes comunicaciones tanto hacia la costa como hacia la ciudad. Además, dispone de todos los servicios necesarios para el día a día: centros educativos, supermercados, transporte público, instalaciones deportivas, comercios y una amplia oferta de ocio y restauración.~~Las posibilidades que ofrece esta parcela, unidas a su ubicación, convierten esta propiedad en una opción muy interesante para promotores, constructores e inversores que deseen desarrollar un proyecto residencial adaptado a sus necesidades.~~Si desea más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle y mostrarle todo el potencial que ofrece esta magnífica oportunidad en Padul.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA.