? 2 ESTUDIOS Junto al Mercado Central ? Ciutat Vella (El Pilar)~? Calle Balmes (zona intermedia) ?~En pleno centro histórico de Valencia, barrio de Ciutat Vella ? El Pilar.~A tan solo 300 metros del Mercado Central de Valencia y a un paso de la Plaza del Ayuntamiento de Valencia.~? Precio: 360.000 ? (algo negociable)~85 m2 construidos con elementos comunes~63 m2 construidos sin elementos comunes~Año de construcción de la vivienda: 2019~Finca del año 2000, con ascensor~Entreplanta~? Característica Diferencial: 2 Lofts Independientes en un Mismo Inmueble~La propiedad está distribuida en dos lofts completamente independientes, cada uno con:~Entrada individual con llave~Cocina propia equipada~Baño completo con ducha y mampara~Espacio de salón-dormitorio~Caja fuerte~Aire acondicionado por conductos frío/calor~Ventanales Climalit~Ambos comparten:~Hall de acceso común~Cuarto trastero~Terraza comunitaria en la última planta~Parking comunitario para bicicletas en planta baja (2 plazas asignadas a la vivienda)~?? No dispone de garaje para coche o moto.~Se vende totalmente amueblado, con mobiliario y electrodomésticos nuevos, de primeras marcas y excelente calidad.~? Rentabilidad Actual ? Ideal Inversores~Actualmente alquilados con alta rentabilidad demostrable, generando aproximadamente 2.000 ? mensuales entre ambos lofts.~? Contratos vigentes hasta:~Junio 2026 (uno de los lofts)~Noviembre 2026 (el otro)~Existe acuerdo previo con los inquilinos para dejar la vivienda en 2026 si el comprador así lo desea.~? Opciones para el comprador:~Mantener ambos alquilados y obtener rentabilidad desde el primer día.~Vivir en uno y alquilar el otro.~Unificar ambos para uso propio.~O adquirirlos libres al vencimiento de contrato.~La operación puede realizarse con seguro de impago en vigor, aportando mayor seguridad al inversor.~? Una oportunidad exclusiva~INMOBILIARIA INMOCITY te presenta una fantástica oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de Valencia.~Se trata de una única vivienda seleccionada por su excelente ubicación, versatilidad y rentabilidad.~Para preservar la tranquilidad de los inquilinos, la información detallada y visitas se gestionarán únicamente con clientes realmente interesados y con capacidad económica demostrable.