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CASA EN VENTA EN COLONIA PRIVADA CON VIGILANCIA 24/7 Y AMENIDADES.

Casa en venta en Lagos del Vergel,  ubicada en privada, con caseta de vigilancia y área de amenidades que incluyen alberca, área de juegos para niños y terraza techada.

La casa cuenta con cochera para 3 autos, dos bodegas muy amplias.  Recibidor con baño de visitas, sala comedor muy amplias con acceso a la terraza que incluye barra con isla en granito, asador de gas, tarja y enfriador de vinos con vista panorámica.  La cocina cuenta con área de family room y se encuentra equipada con isla-antecomedor, cubierta de granito, parrilla, campana, horno y microondas empotrados ademas de una amplia alacena.  

En planta alta se encuentra la estancia de televisión y 3 recámaras, la principal con muy amplios espacios tanto en recámara como en vestidor, ventanería duovent, baño equipado lavabo con cubierta de granito, lavanetas y cancelería de vidrio templado.  Las dos recámaras secundarias cuentan cada una con baño vestidor equipado con lavabos en granito y lavanetas cada uno, así como cancelería de vidrio templado en ambas.  Closet de blancos y sink.

En un tercer nivel se encuentra el cuarto de juegos con medio baño y amplia terraza panorámica. 

La casa se entrega equipada 12 PANELES SOLARES, con climas, persianas, mueble de entretenimiento en cuarto de juegos, lámparas, candiles, abanicos de techo, roperías, cancelería, lavanetas, cocina integral, asador de palapa y enfriador de vinos.  Tres boilers, tinaco de 1,100 lts.  para consumo y tinaco reciclador de agua de lluvia. Cuenta con pisos de porcelanato rectangular e imitación madera en recámaras.  Aislamiento en techo con poliuretano e impermeabilización.

Casa en venta en fraccionamiento privado en la carretera nacional por el uro, Bosques de las Misiones! 

Planta Baja: 
? cochera para 3 autos 
? recibidor 
? medio baño 
? sala comedor 
? cocina 
? lavandería 
? cuarto de servicio con baño completo 
? pasillo lateral 
? patio 

Planta Alta: 
? recámara principal con baño, vestidor y balcón 
? 2 recámaras secundarias con baño y vestidor 
? estancia familiar 
? terraza 

Amenidades: casa club, área de asadores, alberca, cancha polivalente, juegos infantiles, gimnasio. 

Puntos de referencia: club deportivo carolco, madison international school, castaños del vergel, colegio euroamericano, la bola. 

*imágenes pueden ser ilustrativas, consulta para más detalles.

CASA LINCES ANDINO

Hermosa casa en venta ¨llave en mano¨ ubicada en el Fraccionamiento Club de Golf La Herradura al sur de Monterrey, exclusiva colonia con campo de golf y acceso controlado.

Planta baja, cochera para 4 autos, acceso principal a triple altura (recibidor, escaleras), doble altura en sala-comedor-bar, cocina integral con family room, despensa, baño completo de visitas, cuarto de cine / estudio/ oficina, con opción a 4ta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador, jardín exterior con alberca, pasillo de servicio, lavandería, cuarto de servicio con su respectivo baño completo, baño exterior para alberca con cuarto de máquinas además de preparación para elevador.

Planta Alta, recámara principal con balcón, baño completo, tina de hidromasaje y walk-in closet. Dos recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink. 

Azotea, cubo de escaleras para acceso a azotea, terraza techada con baño completa, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador y refrigerador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).

EQUIPAMIENTO

Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita.

Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.

Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.

Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura.

Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.

Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.

Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.

Zarpeo y afine para acabados exteriores.

Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.

Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm.

Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.

Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino con puertas de acabado alto brillo, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).

3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).

Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.

Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.

Cancelería (puertas y ventanas) CuprumEurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).

Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.

Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.

12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.

Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes y porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm.

Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.

Alturas de entrepisos de 3.70 m.

Climas: Aire acondicionado seccionado inverter FAN & Coilde alta eficiencia.

2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.

Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).

Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.

Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.

Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.

Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower(No incluye candiles y Brackets).

Accesorios eléctricos Levitonlínea Decora.

Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.

Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.

Pintura Berel interior y exterior.

Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional.

Preparación para elevador.

Entrega a finales 2024. ID 11802