Local en Venta con rentabilidad, ubicado en el corazón del barrio de la Sagrada Familia. ~~Te presentamos una increíble oportunidad de inversión en uno de los lugares comerciales y turísticos por excelencia en Barcelona. Este local en venta se encuentra en la calle Sant Antoni Maria Claret, en el famoso barrio de Sagrada Familia, rodeado de una vibrante actividad comercial y cultural y con una gran afluencia de público tanto turístico como local.~~El local comercial cuenta con una superficie construida de 91m² y destaca por su amplia fachada acristalada, que ofrece una excelente visibilidad y atractivo para potenciales clientes.~~ La distribución actual se divide en dos niveles: ~~- Planta baja (43,23 m²): Esta planta alberga la zona destinada a tienda comercial, que permite exhibir productos de manera atractiva y funcional. También cuenta con acceso a la planta altillo mediante escalera de obra.~~- Planta Altillo (39,64 m²): En este nivel se encuentra el departamento de administración y gerencia, lo que permite un cómodo y eficiente manejo del negocio.~~Muy buenas comunicaciones a través de metro (L5)Sant Pau/Dos de Maig, autobuses V23-H8-19-47-191-192 y Bicing.~~El local se vende con una rentabilidad neta del 6%, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores. Además, el propietario actual se quedaría como inquilino mediante un contrato de alquiler a largo plazo (10/12 años, negociable), lo que asegura una renta estable para el comprador.~~**Gastos e impuestos:**~Los gastos de IBI y comunidad corren a cargo del inquilino, lo que representa una ventaja para el nuevo propietario. ~~ Honorarios de venta: corresponden al 5% sobre el precio final de compraventa, más el 21% de IVA. A este precio de venta se le añadirán los correspondientes gastos de adquisición, como el ITP (10%, tipo general), o el IVA, así como los costos de Notaría, registro y gestión.~~Esta es una oportunidad única para adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada, con una amplia superficie, excelente visibilidad, comunicación fluida y un entorno lleno de actividad comercial y cultural. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos ahora para obtener más detalles y asegurar tu inversión.~
