¡Descubre el espacio perfecto para tu negocio en el corazón de la ciudad de Barcelona! ~~Te presentamos este increíble local comercial en alquiler, ubicado en la calle Sant Antoni Maria Claret, 6, entre calle Bailén y Passeig Sant Joan.~~Ocupa una superficie útil de 157m² y cuenta con una fachada de 5m con dos accesos desde calle ofreciendo mucha visibilidad al local. ~~Consiste en dos locales unidos por la parte trasera, creando una distribución en forma de ?U? invertida que maximiza el espacio disponible.~~Local izquierdo:~-Entrada de 10,89m² con dos escaparates acristalados.~-Sala diáfana de forma rectangular de 31,47m² y una altura de 2,50m hasta el falso techo.~-Dos zonas antiguamente usadas como almacén: una de 16,57m² con una altura de 2,61m hasta el falso techo, y otra de 25,44m² con una altura de 3,73m con acceso a patio interior.~~Local derecho:~- Entrada de forma cuadrada de 10m² ~- Sala de forma rectangular de 52m² con una altura de 1,99m hasta falso techo.~-Sala de 6m² que une ambos locales.~- Zona de aseos.~-Altillo con acceso mediante escalera desplegable desde el techo.~~Dispone de persiana motorizada para mayor comodidad y seguridad.~~Se encuentra bien comunicado a través de transporte público con metro L4 (Joanic) y L5 (Verdaguer) además de los autobuses H8, 47, V19 y 114.~~Suministros de luz dado de alta.~~Gastos de Comunidad e IBI incluidos en el precio.~~2 meses de fianza y garantías adicionales a valorar según solvencia.~~Honorarios alquiler: 10% de una anualidad + 150 ? de gastos de contratación + 21% de IVA.~Al precio del alquiler se tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad~
